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上海——港城悦领丨楼盘测评 天天快报

时间:2023-04-26 08:16:55       来源:乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】


【资料图】

港城悦领位于方竹路和紫荆花路交叉口,102核心区 教育资源丰富

【项目亮点】

1、项目价格为35047元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积99~160㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积94647㎡;建筑面积221210.49㎡;有38栋;总共1202户;建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.45,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

D户型160平-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型160平

该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

拥有独立电梯间,私密性更高。餐厅一体化设计,空间很大,提高了舒适度。阳台尺度阔绰,可以洗衣晾晒,也可做休闲娱乐之用。双套房设计,同时主卧拥有宽敞的衣帽间和南向卫浴间,舒适度进一步提升。

A户型99平-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型99平

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型比较方正,布局紧凑。三卧均朝南,通风效果较好。主卧套房设计,自带衣帽间和主卫,私密性好。双开间阳台,空间感更强,采光性更好。餐客一体化设计,扩展了尺度,也提高了空间利用率。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为16号线滴水湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1976米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是方竹路环湖西三路(公交站), 与楼盘直线距离为53米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是浦东新区方竹幼儿园(馨苑部),距离楼盘501米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是上海市第六人民医院(临港院区),距离楼盘1215米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为百联临港生活中心,距离楼盘860米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~160㎡,价格约35047元/㎡,适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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