2023 年长沙楼市上半年进入倒计时，仲夏 6 月，长沙房企热情较高。
一方面是鑫远融泽府、嘉信博麓郡等新盘展示区开放，一方面是麓谷城市公园、中建钰山湖等项目积极拿证。
据不完全统计，本月长沙约 40 余个项目有开盘计划，里头有 7 个为纯新盘。从开盘项目所处的区域来看，岳麓区为主力区域。
(资料图)
△人工统计，若有遗漏，欢迎补充
麓谷新盘首开 9 字头起
近期发声较多的麓谷城市公园已取证，首开毛坯 9 字头。同片区的中冶公园 1957，也即将迎来首开。两项目毛坯住宅限价均为 10700 元 /㎡。
麓谷城市公园获证楼栋为 A5 栋，获证住宅建面约为 106-142 平。该项目体量较大，约 87 万方。值得关注的是，在长沙内五区，9 字头的住宅项目目前并不多见。
除了首开价格优势，麓谷城市公园还将配建幼儿园及两所小学，在交通方面，项目靠近长沙地铁 2 号线西延线枫林西路站，对于刚需购房者而言，该项目的性价比较高。
项目的开发商麓谷发展集团，为湘江新区直属国企。
纯新盘保利梅溪天珺、鑫远融泽府其产品关注度较高。
梅溪天珺为保利在梅溪湖的首作，预推建面 143 平、187 平非毛坯住宅。6 月 11 日，项目将举行产品发布会。
鑫远融泽府为南城改善大盘，主力户型为建面约 213-350 平。据悉，该项目的设计团队操刀了深圳湾壹号。
△鑫远融泽府营销中心
另外，位于开福区的轨道万科璞悦湾，预推建面 118-190 平非毛坯住宅。望城区金富江山院预推 14-15 号栋建面约 115-141 平毛坯住宅，该项目毛坯限价为 10700 元 /㎡。
多个热点项目预计推新
老盘推新方面，中建 · 钰山湖、越秀 · 栖山悦府、新城 · 观山印、德奥上河城章等项目已获证。
德奥上河城章获证房源位于 5 号栋，为 120 套建面约 115-143 平的非毛坯房源，价格约 15000-16000 元 /㎡。该项目学校配套突出，配建了枫树山悦东方小学以及雨花湘一外国语中学。
△德奥上河城章效果图
建 · 钰山湖、越秀 · 栖山悦府两项目主推洋房产品。前者建面约为 209 平、246 平，后者建面约为 108-129 平毛坯洋房。其中，中建 · 钰山湖位于洋湖，项目一路之隔即是雅礼洋湖英才蓝天校区。 将目光再聚焦梅溪湖，曾销售火爆的绿地 · 麓云国际二期，4 号栋大平层也已获证，房源建面约为 233 平、246 平，共 208 套，预计 6 月 10 日开盘。
该项目为地铁 2 号线上盖，无缝驳接项目地下商业。
△绿地 · 麓云国际效果图
滨江新城热盘招商蛇口滨江境，据悉将预推 6 号栋建面 350 平非毛坯大平层。值得关注的是，招商蛇口近两年在长沙发力明显，项目布局 " 百花齐放 "，且还在积极拿地。
另外，万科森林公园、保利长交锦上、华润置地润樾府、北中心 · 保利时代、万科半岛国际、中海寰宇天下、幸福庄园 · 御园、嘉臣道、明发国际城等关注度较高的项目，同样或将在本月推出住宅新品。
潇湘晨报记者牛蕊
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